Բլոգ
Նորություններ, նախագծեր և ճարտարապետական գաղափարներ
11 ապրիլի, 2026 թ.
Հողամասի գնման ուղեցույց. Ինչի՞ն ուշադրություն դարձնել կառուցապատումից առաջ
Modulex Group-ում մենք հստակ գիտենք, որ անվտանգ և հարմարավետ կառուցապատումը սկսվում է ճիշտ հողամասի ընտրությունից: Հողամաս գնելիս անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել օրենսդրական պահանջներին, հնարավոր ռիսկերին և ճարտարապետական նորմերին ։ Ստորև ներկայացնում ենք գնահատման երեք տարածական մակարդակներն ու կարևորագույն կետերը։ 1. ՄԱԿՐՈ մակարդակ. Բնական և երկրաբանական ռիսկեր • Թեքություններ և սեյսմիկա: 15 աստիճանից ավելի թեքությամբ լանջերին կամ առանձին բարձրադիր հարթակներին կառուցելիս գրունտների սեյսմիկ արագացման հաշվարկային մեծությունը բազմապատկվում է 1.2 գործակցով ։ 2. ՄԵԶՈ մակարդակ. Անտեսանելի իրավական սահմաններ Շրջակա օբյեկտները ստեղծում են անտեսանելի պաշտպանիչ շառավիղներ, որոնց ներսում արգելվում է բնակելի կառուցապատումը ։ • Սանիտարապաշտպան գոտիներ: Քիմիական նյութերի պահեստների, գերեզմանատների և դիակիզարանների դեպքում գործում է մինչև 1000 մետր հեռավորության պահանջ ։ • Տրանսպորտային մայրուղիներ: Աղմուկից պաշտպանվելու համար սահմանվում է 25մ-ից մինչև 100մ պահպանական գոտի ։ Պարտադիր է նաև 10մ լայնությամբ անտառաշերտ մայրուղու երկայնքով ։ 3. ՄԻԿՐՈ մակարդակ. Հողամասի ներքին անատոմիան • Կարմիր գծեր և հեռավորություններ: Փողոցից թույլատրելի հետնահանջը սովորաբար 3-5մ է ։ Բնակելի տնից մինչև հողամասի սահմանը պետք է պահպանվի 3մ , իսկ տնտեսական կառույցներից մինչև սահմանը՝ 1մ հեռավորություն ։ • Խտություն և կանաչապատում: Հողամասի անջրանցիկ բոլոր տարածքները չպետք է գերազանցեն ընդհանուր մակերեսի 40%-ը ։ Մնացած 60%-ը պետք է կանաչապատվի ։ • Բնապահպանական պահանջներ: Բացառվում են ամբողջությամբ խուլ կամ քարե ցանկապատերը ։ Պարտադիր պահանջվում է թափոնների տեսակավորման տարաների առկայություն ։ Պետք է մաքսիմալ պահպանել առկա ծառատունկը և խուսափել հողի էրոզիայից ։ Պարզեցված ընթացակարգ (Fast-Track) Դուք օգտվում եք պարզեցված ընթացակարգից, եթե ՝ • Հողամասը 400 քմ և ավելի է ։ • Շինությունը 300 քմ և պակաս է (կամ մինչև 400 քմ՝ մաքսիմում 3 վերգետնյա և 1 ստորգետնյա հարկով) ։ • Շինությունը չունի կոմերցիոն նպատակ ։ Ե՞րբ հրաժարվել գործարքից • Լանջեր առանց հստակ երկրաբանական հետազոտության ։ • Հողամաս, որը հայտնվել է գործարանների կամ գերեզմանատների 500մ գոտում ։ • Տարածքներ, որտեղ անհնար է պահպանել 60% կանաչ մակերեսը ։ • Մայրուղիներին կից հողամասեր առանց 10մ անտառաշերտի հնարավորության ։ Խելամիտ ներդրում, անվտանգ ապագա Հողամասի ճիշտ ընտրությունը միայն գեղագիտություն չէ ։ Նորմերին հետևելը երաշխավորում է անվտանգությունն ու ֆինանսական ներդրման հուսալիությունը ։
11 ապրիլի, 2026 թ.
Տեխնիկական անվտանգություն. Ձեր անվտանգության լռելյայն երաշխավորը
Ամեն օր մենք օգտվում ենք վերելակներից, շարժասանդուղքներից, լիցքավորում ենք մեքենաները գազալցակայաններում... բայց արդյո՞ք մտածում ենք, թե ով է երաշխավորում այդ ամենի անվտանգությունը: Ի՞նչ է տեխնիկական անվտանգությունը: Դա մի համակարգ է, որի նպատակն է կանխել տեխնածին վթարները և պաշտպանել մարդկանց կյանքն ու գույքը: Ըստ օրենքի՝ վտանգավոր օբյեկտներ են համարվում ոչ միայն գործարանները, այլև մեր առօրյա վերելակները, շարժասանդուղքները և նույնիսկ ճոպանուղիները: Անվտանգության 4 հիմնական փուլերը. Նախագծում. Շինարարությունը չի սկսվում առանց փորձաքննության: Փորձաքննություն. Անկախ փորձագետները ստուգում են յուրաքանչյուր մանրուք: Գրանցում. Օբյեկտը ներառվում է պետական ռեստրում: Վերահսկողություն. Տարեկան առնվազն մեկ անգամ իրականացվում է պարտադիր ստուգում: Տեղեկացված լինելը մեր անվտանգության գրավականն է:
11 ապրիլի, 2026 թ.
Կանաչ ճարտարապետություն. Հայաստանի ապագան այսօր
Հայաստանի քաղաքային դիմագիծը փոխվում է: Կանաչ ճարտարապետությունն այլևս պարզապես թրենդ չէ, այլ իսկական հեղափոխություն մեր շինարարական մշակույթում: Սա փիլիսոփայություն է, որտեղ շենքը ոչ թե պայքարում է բնության դեմ, այլ դառնում է դրա ներդաշնակ մասը: Ի՞նչն է շենքը դարձնում «կանաչ». Էներգախնայողություն. Լուսային դարակների և արևային թունելների կիրառում՝ բնական լույսն առավելագույնս օգտագործելու համար: Ռեսուրսների կառավարում. Ջրի խնայողության խելացի համակարգեր: Էկոլոգիական նյութեր. Մաքուր և ոչ թունավոր շինանյութերի օգտագործում: Լանդշաֆտի ինտեգրում. Շինարարություն, որը կանխում է հողի էրոզիան և պահպանում միջավայրը: Հայաստանը վստահ քայլերով առաջ է շարժվում այս ուղղությամբ. 2022-ից գործում են էներգաարդյունավետության գնահատման պարտադիր նորմեր: Մենք ձգտում ենք A+ դասի՝ ապահովելով ցածր կոմունալ վճարներ և առողջ միջավայր բոլորիս համար:
8 ապրիլի, 2026 թ.
Պարզեցված ընթացակարգով տների կառուցումը Հայաստանում
1. Նախապատրաստում և տեղանքի ուսումնասիրություն Ինժեներաերկրաբանական ուսումնասիրություն՝ հիմքի տիպը որոշելու համար (հիմնվելով սեյսմիկ գոտիավորման քարտեզի վրա): Թեք լանջերի դեպքում՝ հենապատերի և ջրահեռացման համակարգերի նախատեսում: Տան երկար ճակատների ուղղորդումը դեպի հարավ՝ ձմռանը արևի ջերմությունը առավելագույնս օգտագործելու համար: 2. Նախագծում և թղթաբանություն (Պարզեցված ընթացակարգ) Դիմում համայնքապետարան՝ Ճարտարապետահատակագծային առաջադրանքի (ԱՊԶ) ստացում: Ճարտարապետաշինարարական նախագծի կազմում: 300 քմ-ը չգերազանցող տների համար պետական փորձաքննություն չի պահանջվում, բավարար է նախագծողի երաշխավորագիրը: Շինարարության թույլտվությունը տրամադրվում է նախագծի հետ միաժամանակ 3-5 օրյա ժամկետում: 3. Շինարարության կազմակերպում Հրապարակի կահավորում՝ ցանկապատում, անվտանգության գոտիներ և նյութերի պահեստավորում: Շինարարության որակի տեխնիկական հսկողություն լիցենզավորված անձի կողմից (կամ կապալառուի երաշխավորագիր II ռիսկայնության օբյեկտների համար): Աշխատողների անվտանգության նորմերի պահպանում և հրդեհային ազդանշանային համակարգերի ու ծխի տվիչների պարտադիր տեղադրում: Թափոնների կառավարում՝ շինարարական աղբի տեսակավորում (բետոն, մետաղ, պլաստիկ) և հեռացում: 4. Ավարտ և փաստագրում Շինարարության ընթացքում կազմված ծածկված աշխատանքների ակտերի հավաքագրում: Դիմում համայնքապետարան՝ շինարարության ավարտը փաստագրելու և Ավարտական ակտ (Շահագործման թույլտվություն) ստանալու համար : Շինարարության թույլտվության ժամկետի ավարտից հետո չավարտված շինությունը կարող է խնդիրներ առաջացնել: Գույքի չափագրում և պետական գրանցում Կադաստրի կոմիտեում:
Добро пожаловать
Введите данные для входа или начните без регистрации.